Zakup domu to jedna z najważniejszych życiowych decyzji. Dziś podzielę się z Wami radami i kwestiami, które należy poruszyć przy zakupie. Podpowiem o co warto zapytać sprzedającego oraz o jakie dokumenty poprosić.

1. Pierwsza rzecz, o którą należy zapytać to pozwolenie na użytkowanie/odbiory techniczne. Jest to bardzo ważne, zwłaszcza przy starszych budynkach, gdzie prawo było trochę inne, a ludzie często lekceważyli kwestie dokumentów.
2. Sprawdźcie księgę wieczystą. Jaki status ma działka, czy ma jednego czy kilku właścicieli. Czy w księdze wieczystej nie ma żadnych obciążeń. Nie mówię tylko o hipotece, ale również mogą tam być wpisane dożywocia i inne roszczenia.
3. Zapoznajcie się ze stanem technicznym budynku i technologią budowy. W jakim stanie jest dach, ile lat ma instalacja elektryczna/hydrauliczna, kiedy był ostatni remont, czy nie ma pleśni/grzyba.
4. Zapytajcie o koszty utrzymania domu. Przede wszystkim o podatek od nieruchomości, koszty ogrzewania, prądu czy wywóz śmieci. Jeśli chcecie mieć pewność, że sprzedający mówi prawdę, poproście o ostatnie rachunki.
5. Uzgodnijcie wyposażenie domu i termin wydania nieruchomości. Co obecni właściciele zostawiają w cenie domu, co zabierają, a co może zostać za dodatkową opłatą. Ustalcie ile czasu potrzebujecie na finalizację transakcji oraz ile czasu obecni właściciele potrzebują na przeprowadzkę.

To, z mojego punktu widzenia, obowiązkowe kwestie do poruszenia ze sprzedającym przed zakupem domu. Oczywiście istnieje jeszcze szereg dodatkowych aspektów, które musicie ustalić sami ze sobą. Jak na przykład lokalizacja, metraż, Wasze marzenia oraz fakt czy na pewno jesteście gotowi na posiadanie domu.