Już od dzisiaj czyli od 28.04.2023r wchodzą w życie przepisy nakładające dodatkowy obowiązek na sprzedających i wynajmujących nieruchomości. O co chodzi? Szczegóły znajdziecie poniżej.

Mowa o nowelizacji ustawy o charakterystyce energetycznej budynków i ustawy Prawo budowlane, która ma doprecyzować przepisy w tym zakresie i zwiększyć ich skuteczność.

Świadectwo charakterystyki energetycznej to dokument, który określa zapotrzebowanie budynku lub jego części na energię potrzebną do ogrzewania, wentylacji, przygotowania ciepłej wody, klimatyzacji i oświetlenia. Dotąd nie było one wymagane przy transakcjach zakupu i wynajmu. Sytuacja jednak zmienia się z dniem dzisiejszym.

Dokument ten będzie obowiązkowy dla właścicieli mieszkań i domów, którzy będą chcieli sprzedać lub wynająć nieruchomość. Świadectwo należy przekazać nowemu nabywcy w momencie podpisania aktu notarialnego. Potwierdzenie tej czynności notariusz odnotuje w treści aktu. Za niewywiązanie się z tego obowiązku ustawodawca przewidział karę grzywny.

Jeśli chcesz wynająć dom lub mieszkanie kopie świadectwa musisz dołączyć do umowy najmu. Świadectwo charakterystyki energetycznej ważne jest zazwyczaj 10lat. Należy pamiętać, ze dokument ten mogą sporządzać tylko osoby mające odpowiednie uprawnienia i wpisane na listę ministerstwa.

Oczywiście nie trudno zauważyć, że będzie to dodatkowy koszt dla właścicieli nieruchomości. Zazwyczaj jest to kwota około kilkuset złotych w zależności od rodzaju nieruchomości, lokalizacji i stopnia skomplikowania projektu.

Jeśli potrzebujesz świadectwa charakterystyki energetycznej, bo wkrótce zamierasz sprzedać/wynająć dom lub mieszkanie. Skontaktuj się ze mną.