Zawód pośrednika nieruchomości nie należy do najłatwiejszych. Wielokrotne spotykamy się ze stwierdzeniami, że „ogłoszenie do Internetu wrzucić to potrafi każdy”. Większość jednak nie zna specyfiki branży i nie wie, na czym polega nasza usługa, dlatego dziś krótko opisze jak ja współpracuje z moimi klientami.

Jestem pośrednikiem na wyłączność. Co to znaczy? Jeśli decydujesz się na współprace ze mną, jestem jedynym pośrednikiem, z którym kontaktujesz się w sprawie swojej nieruchomości. Jestem z Tobą w stałym kontakcie i na bieżąco informuje Cię jak wygląda sytuacja. Nie posiadam w ofercie kilkudziesięciu nieruchomości, tylko kilka starannie wyselekcjonowanych. Dopóki nie sfinalizuje danych transakcji, nie przyjmuje kolejnych ofert i skupiam się na obecnych klientach. Dlatego nie jestem pośrednikiem dla każdego tylko dla konkretnych zdecydowanych klientów.

Co dokładnie wchodzi w zakres moich obowiązków i jak wygląda praca z ofertą?  Wszystko zaczyna się od rozmowy i poznania nieruchomości i Twoich oczekiwań dotyczących sprzedaży. Jeśli decydujemy się na współprace, cały proces zaczynam od sprawdzenia dokumentacji i stanu prawnego nieruchomości. Następna jest kwestia wizualnego przygotowania mieszkania/domu do zdjęć, a następnie do prezentacji. Kolejno sesja zdjęciowa, przygotowanie ogłoszenia i mailing do klientów, którzy mogą być zainteresowani konkretną nieruchomością. Dopiero po tym etapie ogłoszenie trafia na portale i zaczyna się najtrudniejszy etap całego procesu sprzedaży, czyli rozmowy, prezentacje, negocjacje, marketing, promocje i reklamy.

Ostatnim krokiem, gdy już mamy zdecydowanego klienta, jest finalizacja transakcji. Na tym etapie muszę przygotować umowę przedwstępną, zgromadzić wszystkie dokumenty potrzebne do aktu notarialnego, zgrać wszystkie terminy, obie strony transakcji i podsumować ostateczne warunki podpisania umowy. Ostatnim etapem jest wydanie nieruchomości nowym nabywcom i przygotowanie protokołów zdawczo- odbiorczych.  W niektórych przypadkach moja rola jeszcze się nie kończy, bo zdarza się tak, że po akcie, któraś ze stron musi dostarczyć jeszcze jakiś dokument lub dopilnować określonych formalności.

Jeśli zastanawiasz się nad sprzedażą swojej nieruchomości i potrzebujesz agenta, który sprzedaje, nie tylko gromadzi oferty- zadzwoń lub napisz. Pamiętaj, że każda transakcja zaczyna się od rozmowy ;)